Kaufbeuren: Günstige Eigentumswohnung in Kaufbeuren Wohngebiet Haken

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Wanne

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule

einfach

1966

263 €

6.480 €

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.08.2018 bis 16.08.2028

C

85 kWh/(m²*a)

1999

C

**Günstige Eigentumswohnung in Kaufbeuren – Ihr neues Zuhause im beliebten Wohngebiet Haken**

Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung in Kaufbeuren! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,89 m² bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Auf drei Etagen verteilt, überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer ist hell und lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist – stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum im Keller sowie im Dachboden zur Verfügung, um all Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich unterzubringen. Der Dachboden bietet somit zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die zentrale Heizungsart sorgt für wohlige Wärme während der kalten Monate und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Die Ölheizung punktet nicht nur durch ihre Effizienz, sondern auch durch ihre Zuverlässigkeit – so können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause immer warm und behaglich bleibt. Die Warmwasserzubereitung in der Wohnung steuern Sie selbst je nach Bedarf über Boiler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind.

Die Infrastruktur in Kaufbeuren lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Natur – perfekt für entspannende Spaziergänge oder aktive Outdoor-Aktivitäten.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese attraktive Eigentumswohnung in Kaufbeuren könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die Wohnung ist seit 01.01.2018 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 420,- € (ca. 7,- € pro qm) bietet Steigerungspotential. Inklusive der Nebenkostenvorauszahlung von 120,- € werden aktuell 540,- €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Handwerker, mit denen wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen sammeln konnten !