Kaufbeuren: Praxis-/Büro-/Wohnräume in der Innenstadt von Kaufbeuren

292 €

ja

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

normal

1970

3

1

3

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule

ja

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

66 kWh/(m²*a)

ja

1970

B

5 Minute(n)

2 Minute(n)

Praxis-/Büro-/Wohnräume in der Innenstadt von Kaufbeuren

Sie sind auf der Suche nach geeigneten Praxis- oder Büroräumen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Kaufbeuren stehen Ihnen diese Räume zum Kauf zur Verfügung.

Die Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich auf insgesamt 113 qm Nfl, somit finden Sie genügend Raum für Ihre Arbeitsräume, Besprechungszimmer und vieles mehr. Das Objekt verfügt über eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachboden.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist der vorhandene Aufzug. Dies erleichtert nicht nur Ihnen den Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, sondern auch Ihren Kunden und Mitarbeitern.

Die Heizungsart des Objektes ist eine Zentralheizung. Diese sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumen und schafft somit ein behagliches Arbeitsklima. Die Befeuerungsart erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig und effizient.

Der Zustand des Objektes wurde nicht spezifiziert, jedoch haben Sie als Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Somit können Sie Ihre Praxis- oder Büroräume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und einrichten.

Wenn Sie auf der Suche nach Praxis- oder Büroräumen sind, dann überzeugt dieses Objekt durch seine zentrale Lage, großzügige Flächen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Kaufbeuren bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur für einen Firmenstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zudem punktet Kaufbeuren mit einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Räume wurden bis zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt. Aus Altersgründen endet das Mietverhältnis Ende Februar 2025.

Wir gehen davon aus, dass die Räume auch als Wohnraum genutzt werden könnten. Entsprechende Umbaumaßnahmen sowie Genehmigung der Stadtverwaltung zur Umnutzung von Gewerbe- in Wohnraum wären notwendig.

Da sich die Räume in der Innenstadt befinden, gibt es keinen direkten Stellplatz am Haus. Bei Bedarf kann auf die nahegelegenen Parkhäuser am Rathaus (ca. 2 Gehminuten) bzw. Sparkassen-Parkhaus (ca.5 Gehminuten) ausgewichen werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung. Wir sind als Makler für den/die Käufer und den/die Verkäufer tätig und vertreten somit die Interessen beider Vertragsparteien.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl.Stellplatzmieten) inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie unsere Provisionsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die Bedingungen finden Sie u.a. auf unseren Internetseiten, Aushang in unserem Ladenlokal etc.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Handwerker, mit denen wir in der Vergangenheit gute Erfahrungen sammeln konnten !